樓市持續(xù)恢復(fù) 中國百城房價漲幅連續(xù)三個月擴大
新社北京6月1日電 ，自2月份的低谷以來,中國百城房價環(huán)比漲幅已連續(xù)3個月小幅回升。中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，中國100個受監(jiān)測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15280元人民幣，環(huán)比上漲0.31%。過去三個月這一數(shù)據(jù)分別為環(huán)比上漲0.25%、環(huán)比上漲0.14%和環(huán)比下跌0.24%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出，這意味著房地產(chǎn)市場出現(xiàn)持續(xù)恢復(fù)。從50個城市新房成交規(guī)模來看，5月份也出現(xiàn)同比“由負轉(zhuǎn)正”的情況。5月份，50個重點城市商品住宅成交規(guī)模同比實現(xiàn)今年以來首次轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長約20%。其中，一線城市平均成交面積同比下降，二線及三線代表城市同比轉(zhuǎn)增。
居民置業(yè)信心也有所提升。據(jù)中指研究院每月底開展的全國城市居民置業(yè)意愿調(diào)查，5月末，近半數(shù)受訪者認為未來半年房地產(chǎn)政策將保持平穩(wěn);超六成受訪者或周邊人群有置業(yè)意愿且采取了實際行動，超三成受訪者置業(yè)信心與三個月前相比有所提升。
此外，曹晶晶表示，今年政府工作報告再提“房住不炒”確立樓市平穩(wěn)發(fā)展基調(diào)后，居民對房價看漲預(yù)期明顯減弱，預(yù)期房價平穩(wěn)的居多。
展望后市，曹晶晶指出，從需求端來看，受疫情影響，年內(nèi)居民收入預(yù)期難有明顯改善，疫情對房地產(chǎn)市場需求的抑制仍將持續(xù)一段時間。但同時，租房需求轉(zhuǎn)化為置業(yè)需求以及剛需和改善需求積極釋放也將有力托底市場規(guī)模。具體而言，一二線及城市群強三線市場有支撐，普通三四線調(diào)整壓力較大。
從價格端來看，為搶收階段需求，短期房企或?qū)⑦M一步提高項目優(yōu)惠力度，房價存在一定調(diào)整空間，但政府“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標不變，房價整體下行幅度可控，預(yù)計全年房價將保持穩(wěn)中小幅波動態(tài)勢。
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